澳门金莎娱乐手机版:规定汽车租赁期限不得超

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摘要:刘先生问:我和一个朋友签订汽车租赁协议,约定使用他的汽车20年。可以吗?民博律师事务所胡占全律师认为:根据《合同法》第二百一十四条: 无产权房,顾名思义,就是没有 房产

刘先生问:我和一个朋友签订汽车租赁协议,约定使用他的汽车20年。可以吗?民博律师事务所胡占全律师认为:根据《合同法》第二百一十四条:

无产权房,顾名思义,就是没有房产证的房子。本案中的小李最近碰上了烦心事,就因为购买了一套无产权房。

刘先生问:我和一个朋友签订汽车租赁协议,约定使用他的汽车20年。可以吗?

楼市案例:买LOFT公寓

民博律师事务所胡占全律师认为:根据《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。这仅是关于租赁期限最高限制的规定,按照国家有关规定,汽车的技术使用寿命是十年,双方当事人不能约定租赁期超过十年。

签了长期租赁合同

[责任编辑:dayuzhang]

小李在杭州市区购买了一套LOFT公寓,面积约50平方米,总价40多万元。他与开发商签订了购房合同,但这份购房合同与普通房产合同不一样,它实际上是一份45年的长期租赁合同。

签署协议后,小李一次性付清了房款。之后由于开发商出现迟延交付等问题,无奈之下,小李只好起诉至法院,要求开发商承担违约责任并交付房产。但法院经审理认为,双方之间的协议是租赁协议,并非购房协议,故小李无权请求开发商交房,但可以要求对方履行租赁合同,对方明确表示不履行或实际上不履行的可以解除合同退还租金。法院同时对45年的租金约定,只认定20年有效,剩余按合同无效处理。

律师点评:

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